Deudas
- Deuda de los países en desarrollo La deuda de los países en desarrollo es la deuda externa efectuada por los gobiernos de los países del tercer mundo, generalmente en cantidades más allá de la capacidad de la política de los gobiernos para pagar. “Deuda impagable” es un término usado para describir la deuda externa cuando el interés de la deuda excede lo que los políticos del país piensan que pueden obtener de los contribuyentes, sobre la base de la nación o producto interno bruto, evitando así pagar la deuda. Las causas de la deuda son el resultado de muchos factores, incluyendo: El legado del colonialismo – por ejemplo, la deuda de los países en desarrollo es en parte el resultado de la transferencia a éstos de las deudas de los estados colonizadores, en miles de millones de dólares, a tasas de interés muy altas. La deuda odiosa, deuda por el que se incurre…
- La deuda pública La deuda pública, es el dinero (o crédito) contraída por cualquier nivel de gobierno, ya sea gobierno central, gobierno federal, gobierno municipal o gobierno local. Por el contrario, el déficit anual del gobierno se refiere a la diferencia entre los ingresos y gastos del gobierno en un solo año. La deuda de un gobierno soberano se llama la deuda soberana. A medida que el gobierno obtiene su ingreso de gran parte de la población, el gobierno tiene una deuda indirecta de los contribuyentes. La deuda pública puede ser categorizada como deuda interna, debida a los prestamistas en el país, y la deuda externa, debido a prestamistas extranjeros. Los gobiernos suelen pedir prestado mediante la emisión de valores, bonos del gobierno y billetes. Los países menos solventes a veces piden prestado directamente de las instituciones supranacionales. Una definición más amplia de la deuda pública considera que todos los pasivos del…
- Deuda griega – Deuda Grecia En 1973, 100 dracmas griegos representaban 3,33 dólares. En mayo de 2000, se redujo a 27 centavos. Esa es la forma en la que una moneda se desmorona en una nación más bien pequeña, acosada por el déficit presupuestario del gobierno, la inflación y un registro irregular de la política económica. Con la llegada del euro, Grecia se encontró de repente con una moneda sólida y fiable. Su gobierno y las empresas podían pedir prestado a tasas de interés más bajas que antes. El país estaba auge, con un crecimiento real del PIB superando el 3,8% durante ocho años consecutivos. Grecia tenía ahora una moneda sólida, pero no era la moneda de Grecia. Los encargados de adoptar decisiones en Atenas con la responsabilidad de la política fiscal continuaron equivocándose. El país siguió corriendo grandes déficits en los años de auge. Luego vino la Gran Recesión. Otras tres naciones en la…
- Deuda española El gobierno alemán, actualmente no ve ninguna necesidad de tomar medidas para ayudar a España de los nuevos medios de salvamento de la Union Europea, según el portavoz Michael Offer del Ministerio de Finanzas. Amadeu Altafaj, un portavoz de la Comisión Europea está de acuerdo. Calificó los informes de que un plan se está preparando como una mera especulación. En España son los bancos los que están en problemas. El mercado inmobiliario español tenía una burbuja de cada pedacito tan inflado como en los Estados Unidos. Se ha derrumbado justo en forma espectacular. Los bancos españoles están llenos de malos préstamos de su propia creación. El hecho de que no están conectados a la incapacidad del mercado subprime en los EE.UU. no hace que el problema sea menos grave. El desempleo español es del 20%. El gobierno del primer ministro José Luis Rodríguez Zapatero se ha comprometido a aprobar…
- La crisis de la deuda europea mantiene las tasas de inter... La incertidumbre sobre la crisis de la deuda europea llevó al Banco de la Reserva Australiana a dejar la tasa de efectivo en espera, según el acta de la demostración del banco. Sin embargo, el acta desprende asimismo que el banco central sigue siendo positivo sobre las perspectivas a medio plazo para la economía australiana, a pesar de los datos económicos desiguales. En su reunión del consejo del 1 de junio, la Dirección Regional de África presento en efectivo la tasa de 4,5 por ciento. Había tomado la tasa más alta en seis ocasiones desde principios de octubre de 2009, cuando la tasa estuvo en el nivel mas bajo en 49 años, el 3 por ciento. “Los miembros consideraron que estas acciones de política monetaria anteriores que ofrece la flexibilidad a la espera de información sobre cómo la incertidumbre del mercado reciente pudiera afectar a la economía mundial,…
- Derechos del consumidor ante el cobro de deudas Si usted está atrasado en pagar sus facturas, un cobrador de deudas puede ponerse en contacto con usted. He aquí algunas preguntas y respuestas acerca de sus derechos bajo la ley. ¿Qué tipos de deudas están cubiertas? La ley se aplica a la deuda personal, familiar, y las deudas del hogar, incluyendo dinero que debe en una cuenta de tarjeta de crédito personal, un préstamo de coche, una cuenta médica, y su hipoteca. ¿Puede un cobrador de deudas ponerse en contacto conmigo en cualquier momento o en cualquier lugar? No. Un cobrador no puede comunicarse con usted en momentos o en lugares inconvenientes, como antes de las 8 de la mañana o después de las 9 de la noche, a menos que estén de acuerdo. Y los cobradores no pueden contactar con usted en el trabajo si se les dice (por vía oral o por escrito)…
- Causas de la crisis de la deuda Deuda del Tercer Mundo ha sido reconocida como un importante obstáculo para el desarrollo humano. Muchos otros problemas han surgido debido a la enorme deuda que los países del tercer mundo debemos a los países ricos. La deuda ha impedido el desarrollo humano sostenible, la seguridad y la política o la estabilidad económica. ¿Cómo ha sucedido esto? Un legado permanente del Colonialismo Las causas históricas de la deuda del tercer mundo se introducen en un documento de trabajo de la organización para el desarrollo, la Centro del Sur. Se resume cómo la deuda de los países en desarrollo es en parte el resultado de la transferencia injusto de la deuda de los Estados colonizadores: La historia de la deuda del tercer mundo es la historia de un gran sifón de las finanzas internacionales de los recursos de los pueblos más desfavorecidos. Este proceso está diseñado para perpetuarse gracias a…
- La verdad sobre la deuda Mito: La deuda es una herramienta y debe ser utilizada para ayudar a crear prosperidad. Verdad: La deuda no es utilizada por la gente rica tanto como se nos induce a creer. La deuda es estúpida. La mayoría de las personas normales se meten en problemas financieros porque están en deuda hasta las cejas sin esperanza de ayuda. Si está en deuda, entonces es un esclavo porque usted no tiene la libertad para utilizar su dinero. De acuerdo con un artículo sobre la deuda, el 78% de las personas tienen deuda hipotecaria, el 59% tiene una deuda de tarjeta de crédito, y el 56% tienen pagos del leasing del coche. Se necesita una gran cantidad de voluntad, disciplina, valor y ayudar para eliminar al monstruo de la deuda. Pero se puede hacer. Imagine cuánto podría destinar a su jubilación, si usted no tenía una cuota de coche apestosa.…
- Wall Street cae por los temores de la deuda europea Las acciones de EE.UU. cayeron el viernes por la preocupación persistente sobre un colapso financiero derivado de la crisis de la deuda pública europea y después de una caída dramática en los índices intradía en la sesión anterior. Las acciones restaron importancia a un informe que mostró que la economía de EE.UU. agregó empleos en abril a su mayor ritmo en cuatro años, y una medida de miedo de los inversores subió casi un 30 por ciento. Los gobiernos de todo el mundo trataron de calmar a los mercados después de los temores sobre la crisis de la deuda de Grecia, con los inversores viendo como un presagio de la agitación en otras economías europeas. “El mercado está obviamente muy agitado. La preocupación por lo que está pasando en Europa no va a desaparecer y la gente percibe el número de nómina como noticia de ser algo viejo,” dijo…
- Los bancos europeos podrían absorber la deuda de Irlanda Los bancos europeos serían capaces de absorber las pérdidas extraordinarias derivadas de su exposición a la deuda de Irlanda, sin necesidad de capital adicional, incluso bajo una “grave” situación, según informes de Moody’s. En ella se evaluó la exposición de la deuda de más de 30 bancos de 10 países y encontró que su exposición a deuda en Irlanda, España, Portugal y Grecia es “manejable” en relación con sus niveles de capital. “Basándonos en nuestra prueba de esfuerzo, creemos que estos bancos serían capaces de absorber las pérdidas que pudieran derivarse de dichas exposiciones, sin necesidad de ampliaciones de capital, incluso en condiciones peores de lo esperado”, dijo Jean-François Tremblay, uno de los autores del informe. Un desglose, país por país muestra los bancos estudiados están más expuestos a la deuda del sector privado en la deuda publica irlandesa o el mercado interbancario. Cerca del 70 por ciento de…
Prestamos
- Préstamo de coche: Cómo obtener un préstamo de coche Obtener un préstamo de coche es un primer paso importante hacia la meta de la propiedad de automóviles. Un préstamo de coche es una herramienta de financiamiento para la compra de un coche o camión. Bancos, compañías financieras y algunas empresas del automóvil, a través de sus sociedades de financiación propia, ofrecen este tipo de préstamos. Hay cuatro cosas que usted necesita saber sobre cómo obtener un préstamo de coche: cómo calificar, a quién preguntar, obligaciones legales, y los seguros. Un préstamo de coche es un préstamo garantizado, lo que significa que el dinero se le proporciona para la compra de un vehículo específico. El proveedor de préstamos utiliza el vehículo como garantía de su préstamo mediante la colocación de un gravamen sobre el mismo. Un gravamen es un documento legal que asigna todos los derechos de propiedad sobre el titular del gravamen. Si usted vende su vehículo o en…
- ¿Cuáles son los límites de conformidad de un préstamo? En los Estados Unidos, un límite de préstamo que se conforma es la máxima cantidad en dólares de Fannie Mae y Freddie Mac, los compradores de hipotecas más grandes en los Estados Unidos, pagarán un prestamista para un préstamo hipotecario. Estos límites se aplican a las hipotecas conformes, que son préstamos que cumplen los criterios de Freddie Mac y Fannie Mae conjunto. Conforme los límites de préstamo no son valores fijos. Por el contrario, cambian de acuerdo con el coste medio de los hogares en un año determinado. Para entender los límites de conformidad préstamo, una persona debe primero aprender acerca de Freddie Mac y Fannie Mae. Si bien estos nombres pueden parecer para describir a dos personas, en realidad son los nombres de las corporaciones federales. Freddie Mac es el Préstamo Federal Home Mortgage Corporation y Fannie Mae es la Asociación Hipotecaria Federal Nacional. Freddie Mac compra hipotecas…
- Límites convencionales de préstamos hipotecarios Los límites convencionales de préstamos hipotecarios representan el valor máximo permitido en las casas unifamiliares en Estados Unidos. Estos límites pueden cambiar cada año, o pueden permanecer estables durante años a la vez. Los préstamos convencionales se diferencian de otros tipos de préstamos en términos de su respaldo. Algunos préstamos son garantizados por el gobierno federal, a través de agencias como la Administración de Vivienda Federal (FHA) y la Administración de Veteranos. Los préstamos convencionales no están garantizados o aseguradas por el gobierno. Los límites convencionales del préstamo pueden variar para los que no viven en los 48 estados contiguos de Estados Unidos. Los que viven en Alaska, Hawai, las Islas Vírgenes o Guam pueden calificar para los límites de los préstamos. Además, los que la opción de adquirir viviendas multifamiliares pueden calificar para los límites de préstamo más grande también. Para entender la diferencia monetaria entre límites…
- Crisis de ahorro y préstamo La crisis de ahorro y préstamo, también conocido como el S & L crisis, es uno de los mayores escándalos financieros en la historia de los Estados Unidos. Precipitado por una variedad de factores en los años 1970 y 1980, la iniciativa de crisis a la insolvencia de cientos de empresas de ahorro y préstamo y dio lugar a nuevos reglamentos destinados a prevenir crisis similares ocurran en el futuro. Aunque las causas exactas de la crisis de ahorro y préstamo son un tema de algunos debates, el desastre financiero resultante exigía un rescate de miles de millones de dólares EE.UU. del gobierno federal, y puede haber sido un factor en la recesión económica de la década de 1990 y el EE.UU. crisis económica a partir de 2007. Una asociación de ahorro y préstamo, o de segunda mano, es una organización financiera que ofrece principalmente la vivienda y los créditos…
- Préstamo mercantil – ¿Qué son los préstamos mercant... Los préstamos mercantiles son esenciales cuando se piensa en comenzar su propio negocio o mejorar el negocio existente. Vamos a hablar brevemente sobre la financiación comercial. Los préstamos de negocios o mercantiles son para los que necesitan fondos adicionales para invertir en infraestructura, recursos humanos, etc. Estos préstamos podrían verse obligados a cubrir los gastos de comercialización. Estos préstamos podrían ayudar a los empresarios dispuestos a iniciar su nuevo negocio con nuevas ideas. Las dos opciones viables para obtener financiamiento para negocios son préstamos de negocios y la financiación capitalista. Si bien la financiación capitalista de riesgo es difícil de conseguir, la financiación de las empresas se ha convertido en la opción más fácil. Los préstamos garantizados de negocios son aquellos en los que se puede la demanda de préstamos mediante la colocación de una propiedad como garantía. La propiedad puede ser una parte del local, la industria,…
- ¿Qué se requiere en una solicitud de préstamo personal? Algunos prestamistas pueden solicitar trámites y documentación que respalde las declaraciones relativas a la aplicación, mientras que otros aceptan las reivindicaciones de la solicitud a su valor nominal, bajo el supuesto de que las falsificaciones se mostrarán durante una verificación de crédito. Los consumidores deben ser conscientes de que cuando solicitan préstamos personales, el prestamista verificará su crédito, y esto puede provocar una disminución temporal en la puntuación de crédito de alguien. Por lo general, una solicitud de préstamo personal empieza con la información demográfica básica, incluido el nombre del solicitante, la dirección, y la información básica de contacto. Si va a haber un codeudor, esta información tendrá que ser siempre para él o ella también. La aplicación normalmente se pregunta cuánto tiempo que el prestatario ha estado a la dirección actual, si la casa es propiedad, y lo que el alquiler mensual o pago de la hipoteca es.…
- ¿Qué es el Sistema Federal de Préstamos del Banco Mund... En 1932, el Congreso de Estados Unidos creó el Federal Home Loan Bank System en respuesta al impacto de la Depresión en la propiedad de la vivienda. La finalidad del sistema era para frenar el número de ejecuciones hipotecarias, estimular la industria de la construcción, y aumentar la propiedad de la vivienda. A cinco miembros Federal Home Loan Junta fue establecida para supervisar la carta y cajas de ahorro, o de ahorros y préstamos (S & L), y un banco fue creado para proveer de dinero a bajo interés a las instituciones miembros de financiamiento hipotecario. La Federal Home Loan Bank System como existe hoy es una empresa patrocinada por el gobierno compuesto por 12 de propiedad cooperativa Federal Home Loan Banks (FHLBs) que actúan como fuente de liquidez para 8000 sobre las instituciones financieras miembros. En la década de 1980, una crisis en el S & L de…
- Préstamos de capital de trabajo – ¿Qué son los prés... Los préstamos de capital de trabajo son una estrategia que puede permitir a una empresa para funcionar, mientras que llegar a un punto en el que los ingresos generados empiezan a cubrir el costo de hacer negocios. En esencia, un préstamo de capital de trabajo es un préstamo a corto plazo que está diseñado para cubrir el día a día las operaciones habituales de la empresa. Ambas compañías nuevas que están empezando a construir una presencia en el mercado y más empresas que están experimentando una reestructuración pueden beneficiarse de este tipo de préstamo. Los fondos obtenidos de préstamos a corto plazo de este tipo son destinados a ser utilizados con toda clase día a día los gastos del negocio. Tal función importante como la toma de alquiler o hipoteca, servicios públicos necesarios para mantener operativas las líneas de producción en movimiento, y para proporcionar la compensación y beneficios…
- Obligación de préstamo con garantía – ¿Qué es una ... Una obligación de préstamo con garantía es un proceso financiero para reunir a los préstamos a muchas empresas diferentes en un solo paquete que luego se revenden a varios prestamistas. El objetivo es hacer que el sistema financiero más eficiente mediante la superación de la falta de correspondencia entre las diferentes necesidades de los prestatarios y prestamistas individuales. Sin embargo, en algunos aspectos ha sido la complejidad aumenta la obligación de préstamo con garantía y culpó por su contribución a la crisis bancaria que se produjo en 2007. En sentido estricto, una obligación de préstamo con garantía sólo afecta a los préstamos comerciales de negocios. Existen sistemas similares que funcionan del mismo modo con los bonos e hipotecas, y algunas que combinan dos o más tipos de préstamos. Los términos utilizados para estos sistemas a menudo se confunden o se usan indistintamente. Sin embargo, el sistema básico y los…
- Préstamo de construcción – ¿Qué es un préstamo de ... Un préstamo de construcción es una opción de financiación que se aplica específicamente a los costos asociados con un proyecto de nueva vivienda. Los préstamos de construcción se emiten tanto para proyectos comerciales como privados, aunque algunos prestamistas pueden tratar exclusivamente con un tipo de clientes. Los términos de un préstamo de construcción, y el proceso de devolución, pueden ser algo diferente de los préstamos tradicionales, y puede ser especialmente atractivo para aquellos que están planeando la construcción de una nueva vivienda. Para un préstamo de construcción, como los usados para la construcción de nuevas viviendas, puede haber un acuerdo que sólo el interés será pagado sobre el préstamo durante la fase de construcción. Esto ayudará a aquellos que todavía están pagando los gastos de subsistencia en un lugar diferente, por lo que es un poco más fácil para ellos para obtener el proyecto realizado. Una vez que la…
Hipotecas
- Pagar una hipoteca siendo un mileurista La compra de una vivienda es una decisión muy importante el la vida de una persona o una familia. Se nos ira en ese gasto la mayor parte de nuestro sueldo. Hoy en día, aunque el precio de la vivienda ha bajado bastante en comparación con unos años anteriores, aun sigue siendo excesivo para un sueldo medio de 1000 euros. Cuando se tiene un empleo mas o menos con una cierta estabilidad, y se tienen unos ahorros disponibles para la entrada del piso y gastos notariales de escritura, e impuestos y gastos de la hipoteca, comisiones de apertura y demás gastos que lleva añadidos se puede tener la oportunidad de conseguir el piso tan deseado. Normalmente se visitaran muchas inmobiliarias y viviendas antes de decidirse por la que mas convenga, tanto por precio, metros cuadrados, zona donde este ubicada, que tenga cercanos servicios disponibles como médicos, colegios, supermercados, zonas de…
- Hipotecas en tiempos de austeridad Con los bajos tipos de intereses hipotecarios en años anteriores, que estaban entre 2,7% y 3,5% muchas personas se animaron a comprar una vivienda y contrataron hipotecas, y esos años en los que el empleo era abundante sirvieron para crear un mayor hábito de consumo y endeudamiento en las familias españolas. La facilidad con la que se podía obtener un préstamo bancario, tanto hipotecario como personal llevaron a muchas personas a meterse en situaciones financieras muy arriesgadas. Eso se ha podido comprobar entre los años 2007 y 2008 que a muchas personas que contrajeron deudas anteriormente, al modificarse los tipos de interés y ante las variaciones del euribor se vieron imposibilitadas para hacer frente a sus deudas. El dinero ya no llega para tanto como antes por causa de la inflación, las ganancias y los sueldos no crecen y los gastos y las deudas se siguen produciendo. Vivimos una…
- Financiación de la vivienda Cuando carecemos de medios económicos para efectuar la compra al contado, es preciso financiar la compra de la vivienda, siendo el medio más aconsejable, la constitución de un préstamo hipotecario concedido por una entidad financiera documentado en Escritura Publica e inscrito en el Registro de la Propiedad. La entidad financiera que concede el préstamo, tiene garantizada su devolución en los plazos pactados por medio de los procedimientos judiciales abreviados. Las entidades financieras conceden los préstamos hipotecarios por un importe equivalente al valor de tasación de la vivienda, siendo su cuantía el 80% del valor de la finca, aunque algunas entidades están concediendo hasta el 100 %. Asimismo, las entidades financieras consideran conveniente que las cuotas mensuales no superen el 35 ó 40% de los ingresos netos de la persona que solicita el préstamo. Formalización de los préstamos hipotecarios Los préstamos hipotecarios son un instrumento habitual en la adquisición de…
- Resolución del contrato de compraventa de una vivienda Se establecen las siguientes formas de resolución del contrato de compraventa de bienes inmuebles: a) Por incumplimiento de las obligaciones contraídas. Cuando existe un contrato bilateral entre dos personas, cuando se produzca el incumplimiento por una de las partes quedará resuelta la obligación existente entre las partes, bien mediante el cumplimiento de la obligación o la resolución del contrato. b) Por pérdida del inmueble. Si al tiempo de celebrarse la venta se hubiese perdido o tenga motivos fundados de perder el inmueble y su precio, puede el comprador promover su resolución. c) Por falta de pago. Mediante un requerimiento judicial por parte del vendedor. d) Por cargas, vicios o defectos ocultos. Se puede pedir la rescisión del contrato si la finca estuviese gravada, sin previa mención en la escritura con alguna carga o servidumbre, de tal forma que de haberlo sabido el comprador no hubiese adquirido el inmueble.…
- Formalización del contrato de compraventa de una vivienda En virtud del principio de libertad el contrato de compra venta de la vivienda, puede realizarse en documento privado. Sin embargo, el comprador tiene el derecho a exigir la escritura pública, e inscripción en el Registro de la Propiedad, proporcionando de esta forma la seguridad jurídica de su propiedad. Dado el gran desembolso económico efectuado en la compra de una vivienda, no debemos correr riesgos y efectuar la inscripción en el Registro de la Propiedad. El notario que interviene en la escritura esta obligado a realizar un asesoramiento neutral entre ambas partes y siempre al comprador. Con la inscripción en el Registro de la Propiedad obtenemos la plena seguridad jurídica de la transmisión, eliminándose por medio del notario los pactos nulos, abusivos y los que tienen carácter personal. De esta manera nuestro contrato consigue plena eficacia jurídica frente a terceros, debido al principio de inscripción en el Registro de…
- Obligaciones del comprador de una vivienda a) Pagar el precio del inmueble El comprador está obligado a pagar el precio del inmueble en el tiempo y lugar establecido en el contrato. En el caso de no fijarse se realizará el pago al tiempo de producirse la entrega del inmueble. El comprador tiene la posibilidad de suspender el pago del precio cuando fuese perturbado en la posesión del inmueble adquirido o tenga fundado temor de sufrirla. Esta suspensión se realiza hasta que cese esta perturbación. b) Recibir el inmueble El comprador esta obligado a recibir el inmueble vendido. c) Gastos e impuestos El comprador, salvo pacto en contrario, debe efectuar el pago de los siguientes gastos e impuestos: Gastos a) Gastos de primera copia de escritura. Dentro de este gasto se incluye los honorarios correspondientes al notario y del registrador de la propiedad. b) Todos los posteriores a la venta. Como serán los necesarios al…
- Obligaciones del vendedor de una vivienda a) Conservar y custodiar el piso El vendedor esta obligado desde la percepción del precio y hasta que se realice la entrega, “a conservar el inmueble objeto del contrato con la diligencia de un buen padre de familia”. b) Entregar el inmueble Es la principal obligación del vendedor, que consiste en entregar la posesión al comprador del inmueble vendido. En la entrega de inmueble se utiliza una entrega simbólica “entrega de llaves” para entender realizada la entrega efectiva del piso por parte del vendedor al comprador. c) Obligación de saneamiento para el caso de vicios o defectos que no estaban a la vista. El vendedor tiene obligación de: a) Conservar y custodiar el piso hasta su entrega. b) Entregar el piso. c) Sanear los posibles vicios ocultos d) Satisfacer determinados gastos e impuestos. Reglas especiales por la pérdida de la vivienda antes de su entrega: Si el…
- Obligaciones del comprador y del vendedor de una vivienda Antes de proceder a la firma del contrato el comprador debe efectuar una serie de medidas cautelares si quiere garantizar sus derechos. Son éstas: a) Comprobación física y directa,y cuando la vivienda sea de segunda mano es aconsejable efectuar la comprobación acompañado de un profesional. Aunque efectuemos esta comprobación la vivienda puede presentar “vicios ocultos” que serán responsabilidad del vendedor o contratista durante los 10 años siguientes a la construcción cuando estos vicios provocasen la ruina del edificio y fuesen causados por defectos de la construcción. Este plazo se amplía a 15 años si el defecto es el incumplimiento de arrendamiento de obra. b) Comprobación de su situación jurídica a través del certificado de titularidad y cargas del registro de la propiedad. Donde se determina que la edificación esta terminada, libre de cargas y limitaciones y que el vendedor es el propietario de la vivienda. El notario que prepara…
- Trámites previos a la compra de una vivienda Los trámites previos a realizar en la compraventa de una vivienda varían dependiendo de si efectuamos la compra al promotor o a un particular. Los promotores, tienen la obligación de suministrar una serie de datos a los compradores. Además, los compradores tienen derecho a exigir que se cumpla la publicidad que realizan. En particular, los promotores tendrán a disposición del público la siguiente información mínima: - Nombre o razón social del promotor, domicilio y datos de inscripción en el Registro Mercantil. - Planos de emplazamiento de la vivienda, descripción de la misma: - Superficie útil. - Servicios y suministros. - Zonas comunes. - Medidas de seguridad contra incendios. - Datos del Registro de la Propiedad. - Seguro de daños y vicios ocultos previsto en la ley de edificación (Ley 38/1999 de 5 de noviembre) - Copias de las licencias precisas para la…
- Características de los contratos hipotecarios Cantidad El importe del préstamo suele ser inferior al valor de la propiedad usada como garantía. La relación entre el monto del préstamo por el importe de la garantía subyacente se llama el préstamo a valor. Cuanto menor sea este ratio, mayor protección tiene el acreedor hipotecario, ya que el valor de la propiedad más alto es el respaldo de un préstamo más pequeño. En el caso de incumplimiento, el deudor hipotecario tiene una mejor oportunidad de recuperar el importe total del préstamo a la ejecución hipotecaria y la venta. Plazo La duración de una hipoteca puede variar, sin embargo, las hipotecas más comunes tienen plazos de 15 o 30 años. El plazo del préstamo es fundamental en la determinación de los pagos periódicos. Todo lo demás en igualdad de condiciones en una estructura de pago a tanto, cuanto mayor sea el plazo…
Invertir
- ¿Cómo hacer un presupuesto personal? Un buen presupuesto de sus finanzas personales es la base de una planificación financiera segura y eficaz destinado a un futuro financiero cómodo. Pero la cuestión es que muchas personas no le dan la importancia que tiene la función de un presupuesto de finanzas personales. Hay varias razones de peso para demostrar por qué una planificación de las finanzas personales es muy importante. Esto hace ver la situación de su dinero más clara. El presupuesto personal es una herramienta muy poderosa que ayuda en la correcta gestión de los gastos y los ingresos de la persona. Un presupuesto personal también le puede ayudar a identificar y establecer nuevas metas financieras y hacer planes en consecuencia. Si usted está planeando comprar un coche o una casa, puede establecer esto como su objetivo a corto plazo, para luego hacer planes adecuados de acuerdo a su presupuesto e ingresos. El presupuesto no…
- Dinero rápido vendiendo oro He observado que en mi barrio abrieron 3 establecimientos de “compro oro”, tienen unos carteles que les anuncian en color amarillo llamativo, además prometen discreción y buenas tasaciones de las joyas, no importando si están incluso rotas. En el centro de la ciudad también han proliferado esos establecimientos. Y es que muchas personas que están teniendo dificultades económicas llevan allí sus joyas para obtener un dinero rápido. También por la televisión o por Internet nos ofrecen la posibilidad de vender las joyas que tengamos rotas o los pendientes desparejados y nos ponen muy sencillo el proceso. O bien el cliente llama por teléfono para que le envíen a casa un sobre donde pone sus joyas, lo envía y en pocos días recibe la oferta de tasación para decidir si lo vende o no. También desde Internet se puede vender, tienen que rellenar un formulario y le pasan a recoger las…
- ¿Cómo Invertir en el Mercado de la nanotecnología? Para invertir en el mercado de la nanotecnología, normalmente debe tener un conocimiento razonable, tanto de la nanotecnología cómo del funcionamiento de los mercados de inversión. Los inversionistas exitosos generalmente investigan las posibilidades de la nanotecnología al mismo tiempo que están al tanto de las oportunidades de inversión. Al igual que con cualquier forma de inversión, la inversión en nanotecnología puede ser riesgoso. Sin embargo, con una combinación de una investigación precisa, un ojo atento, y la cantidad correcta de suerte con la inversión. La nanotecnología es un campo emergente de la tecnología que implica la investigación, desarrollo, fabricación y aplicación de productos a escala molecular o atómica. Las posibilidades para el avance de la nanotecnología son grandes en función de las características específicas de su estudio y la diversidad de ámbitos que entran dentro de su ámbito. La nanotecnología puede incluir desde la producción de dispositivos electrónicos para…
- Sociedades de inversión en Panamá Las sociedades de inversión, también conocidas como fondos de inversión, son instituciones de inversión colectiva. Recolectan fondos del público para reinvertir colectiva y diversamente, por lo tanto los riesgos de inversión son más bajos y los rendimientos de los inversores son, en teoría, más altos. Concepto – Una sociedad de inversión en Panamá es cualquier persona jurídica (empresa o fundación), la confianza o el acuerdo contractual que, a través de la emisión y venta de sus cuotas de participación, se dedica al negocio de obtener dinero de la inversión pública, a través de un sólo pago o pagos periódicos, con el objeto de invertir y negociar, ya sea directamente a través de gestores o administradores de inversión, las inversiones en valores, bonos, opciones, futuros, metales, bienes inmuebles o cualquier otro medio reconocido de inversión. Las empresas de inversión en Panamá son entidades que reúnen fondos del público para reinvertir…
- Las inversiones internacionales en Bulgaria siguen creciendo El fuerte crecimiento de la economía búlgara continúa, y esta se acentúa por la confianza en el mercado manifestado por las empresas como GE, por ejemplo. GE Commercial Finance Real Estate anunció recientemente que adquirirá una participación del 50% del centro comercial Mall de Sofia. El Mall es un enorme centro comercial, con negocios y centro de entretenimiento en la actualidad en construcción en el corazón de la ciudad capital. La adquisición está costando 37 millones de euros aproximadamente y fue hecho por un consorcio de GE Commercial Finance Real Estate y Quinlan. Esta inversión no puede sino favorecer la tendencia actual de crecimiento en el mercado inmobiliario búlgaro e indica las intenciones de GE de ampliar a los países de Europa Central y Oriental. Copenhagen Airports ha anunciado que aumentará sus inversiones previstas en Varna en Bulgaria y los aeropuertos de Burgas de 106 millones…
- Los mejores robots de Forex automáticos Forex Trading Software Automatizado Forex, el mercado en el que los pares de divisas son compradas y vendidas, es el mercado más líquido del mundo. Los comerciantes que pretenden beneficiarse de los movimientos favorables del tipo de cambio, ya que el mercado de divisas opera 24 horas al día, cinco días a la semana. Las señales de Forex que se refieren a los indicadores y están menos desarrolladas, son utilizadas por los comerciantes con el fin de identificar los plazos apropiados para la compra y venta de monedas. A los efectos de garantizar operaciones muy rentables en Forex, uno necesita ser capaz de interpretar los principales indicadores y rezagados. Dado que las señales de interpretación no es una tarea especialmente fácil, especialmente porque los principales indicadores rezagados tienden a producir resultados contradictorios, los sistemas de señales de divisas, tanto en manual como automáticos, pretenden dar resultados. Los sistemas…
- Cobertura del riesgo cambiario “Mayor rentabilidad, mayor será el riesgo”. Este es el mantra común acerca de las inversiones. Usted sería afortunado si realmente ejecutó un plan donde conseguiría fenomenales rentabilidades, con poco o ningún riesgo involucrado. El comercio de divisas funciona muy parecido a la bolsa de valores, la brecha entre la demanda y la oferta deciden los precios. Y al igual que las operaciones bursátiles en la Bolsa implica una buena cantidad de riesgo, lo mismo es en el caso de la compraventa de divisas. Eso sí, los precios de la divisa no sólo pueden caer, se desploman. Y si esto sucede, se le dejará en una situación financiera muy precaria. ¿Qué puede usted hacer para minimizar los riesgos asociados al comercio de divisas? Significado de la Cobertura del riesgo cambiario Cobertura de riesgo de las divisas. La cobertura de riesgo se entiende el mundo como una forma bastante confiable…
- Regulaciones del Day Trading El day trading no es más que el trading diario de las acciones, acciones, opciones sobre acciones, los futuros de acciones de índices, futuros sobre materias primas y futuros de tasas de interés. Todas las transacciones se cierran antes del cierre del día. Las personas que participan en este tipo de operaciones se llaman los day traders o los traders activos. En el pasado, sólo las instituciones financieras, los especuladores y los inversores profesionales utilizaban el day trading, pero hoy con la introducción del comercio de margen y del comercio electrónico, las personas han tomado el day trading a lo grande. Si desea entrar en el negocio de transacciones diarias, lo que necesita saber son las normas de negociación diarias antes de empezar. Regulaciones del day trading Si usted quiere comprar acciones, mantenerlas durante unas horas y después el precio aprecia los venden en un solo día, y…
- Cómo invertir sus primeros 100 dólares en el mercado de... Ganar dinero invirtiendo en el mercado de valores requiere una gran disciplina, paciencia y una capacidad de razonamiento en frío. Cuando usted está invirtiendo dinero en el mercado de valores, sus sentimientos personales (que no sean el deseo de ganar más dinero) no importan. No se puede ser muy exigente, ni puede aferrarse a algo con un interés personal cuando sienta que usted necesita vender. También debería concentrar sus energías en un solo sector del mercado (como los metales o la energía) para ayudar a darle claridad mental. Algunas personas no tienen $ 1000 para abrir una cuenta de corretaje de valores, y se preguntan cómo pueden hacer dinero en el mercado de valores a partir de sólo $ 100. No hay muchas cuentas de inversión del mercado de valores que se pueden abrir por sólo $ 100. Sin embargo, hay al menos una cuenta de inversión…
- ¿Por qué Análisis Técnico es superior al Análisis Fu... En esta página voy a comparar el análisis técnico y el análisis fundamental. Voy a dar el argumento de que por el análisis técnico es superior al análisis fundamental. Como ustedes saben, el análisis técnico se centra en el estudio de la acción del mercado, y el análisis fundamental se concentra en las fuerzas económicas de oferta y demanda que los movimientos de precios causan. Los fundamentalistas tratan de determinar el valor intrínseco de las acciones. Se examina todos los factores que afectan el precio. Si el valor intrínseco es bajo el precio actual, fundamentalista vende las acciones por acciones es demasiado cara. Si el precio está por debajo del valor intrínseco de mercado entonces se infravalora, y debe ser comprado. Los fundamentalistas estudian las causas de los movimientos del mercado, pero las razones de los movimientos no son importantes para los técnicos. Los técnicos creen que…
Seguros
- ¿Qué son los seguros de comunidades de propietarios? Los seguros de comunidades de propietarios son muy habituales y se están contratando cada vez con más frecuencia, son los que aseguran las partes que quedan fuera del seguro de hogar y donde también se pueden ocasionar siniestros, daños en la fachada o cualquier otro percance posible que sea conveniente proteger. Los suelen contratar habitualmente los presidentes de las comunidades y suelen hacer referencia a partes como antenas colectivas, ascensor, siniestro en garajes o zonas deportivas o de juegos de la comunidad, rotura de cristales en las escaleras o portal, mobiliarios de las zonas comunes como pueden ser jardines, instalaciones generales de agua o electricidad, los cimientos, paredes, roturas o siniestro en tejados o fachada también suelen estar incluidas en dichas pólizas. Es conveniente saber las partes que están contratadas en el seguro de la comunidad, para tener la opción que no las incluya en su seguro del hogar y…
- ¿Qué es la póliza de un seguro? La póliza de un seguro es el documento donde están acordados los diferentes conceptos que tiene asegurados con la empresa aseguradora la persona que contrata un seguro. El asegurado paga a la empresa aseguradora una prima para tener cubiertos los riesgos que necesite asegurar, bien sea la vivienda, el automóvil o cualquier otro bien. También las personas se aseguran contra riesgos de accidentes o fallecimiento. Hay una variedad enorme de seguros. En la póliza están recogidos las obligaciones y derechos tanto de la compañía aseguradora, como los del asegurado. Los seguros suelen tener una duración de un año, cada año se renueva el seguro, algunas aseguradoras tienen concertado con el cliente la renovación anual si no se especifica que se desea cancelar el seguro. Es deseable que no ocurran siniestros ni accidentes, pero cuando ocurre algún suceso de siniestro la aseguradora repara o paga la indemnización que tengamos contratada. Puede…
- Seguros para animales domésticos El tener un animal domestico o una mascota es algo muy habitual, pero no todas las personas los tienen con la responsabilidad que es necesaria. Cada vez es mas frecuente oír noticias de perros que atacan a personas, tanto adultos como niños y es muy triste que algunas veces tengan desenlaces dramáticos. En el seguro del hogar hay que tener presente con la compañía que si tenemos perro, este incluido en el seguro, indicaremos la raza, pues para tener perro de alguna raza potencialmente peligrosa es necesario solicitar una licencia especial, y en ese caso se necesita un seguro especifico de responsabilidad civil y suelen tener primas costosas. Los daños que ocasionen los animales de compañía, como pueden ser pájaros, gatos y perros suelen estar protegidos por el seguro del hogar siempre y cuando no sean de razas consideras peligrosas. Los propietarios de de animales domésticos tienen que tenerlos vacunados…
- ¿Qué es el Seguro de Responsabilidad Civil? Hay muchos tipos diferentes de pólizas de seguros disponibles, pero el seguro de responsabilidad civil es uno de los más populares, ya que cuesta mucho menos que muchas otras opciones. Por ejemplo, en lo que respecta a las pólizas de seguro de coche, el seguro de responsabilidad civil cuesta mucho menos que la cobertura total. La razón de esto es porque el seguro a todo riesgo tiene que pagar tanto para su vehículo y cualquier otro vehículo implicado en una colisión, así como daños materiales y gastos médicos por lesiones a usted o a un tercero. Por otra parte, un seguro de responsabilidad civil sólo se hace responsable por las pérdidas de la otra parte. Su persona y su propiedad no están protegidas, pero el seguro de responsabilidad civil lo protege de ser responsable de los daños a terceros. Hay diferentes tipos de seguros de responsabilidad civil, incluida…
- La competencia en el sector de los seguros Las aseguradoras se ponen al día ante las necesidades de los clientes y renuevan las ofertas y los tipos de coberturas por la alta competencia que hay en el sector. Es frecuente que las compañías de seguros tengan disponibles una amplia variedad de seguros que ofrecer, seguros del hogar, seguros para comunidades de propietarios, de vida y accidentes, de automóvil, motocicletas, ciclomotores, seguros de asistencia medica privada, para perros, de responsabilidad civil particular, de asistencia jurídica a la familia y al conductor de un vehiculo, etc. Al buscar el mejor seguro que se adapte a las necesidades de cada persona, es bueno hacer alguna comparación entre las diferentes aseguradoras que más confianza nos den. No es cuestión de encontrar el seguro mas barato, sino el que estando bien de precio nos proteja y estemos de acuerdo con los capitales o servicios asegurados. Muchas veces conversando con amigos o conocidos, sale…
- Un buen seguro de hogar es una tranquilidad Tener un buen seguro de hogar es una tranquilidad para el buen funcionamiento de la economía familiar. Imagine una fuga de agua en su domicilio y los costosos arreglos de los desperfectos al vecino del piso de abajo. Seguramente que tendría que pedir un préstamo si la reparación se dispara del presupuesto familiar. O cualquier otra eventualidad como puede ser un incendio o algún siniestro grave que le pueda suceder a nuestro hogar o alguna incidencia mas leve, como una rotura de cristales, o la rotura de encimeras de mármol de la cocina o del cuarto de baño, etc. Lo mas habitual es tener un seguro del hogar que proteja la vivienda contra riesgos de incendio, daños producidos por agua, siniestros ocasionados por electricidad, explosión, robo y responsabilidad civil, además de tener asegurado los daños que les ocasionemos a los vecinos. El seguro del hogar es algo que se debe…
- Seguros de moto para jóvenes Muchos jóvenes ante la llegada del buen tiempo quieren conseguir su primera motocicleta o ciclomotor. Algunas veces son ellos mismos quienes han ahorrado durante tiempo para conseguir financiarla. Otras sin embargo son los padres quienes la compran para sus hijos, bien como forma de recompensa ante una buena trayectoria de los estudios o como regalo de cumpleaños. Normalmente suelen ser para recorridos por la zona de veraneo, las playas y trayectos de poco recorrido. Contratar un buen seguro para la motocicleta es algo fundamental. Todas las compañías no están dispuestas a contratar seguros a personas jóvenes y además suelen ser muy costosos. Los precios pueden variar bastante dependiendo de la compañía aseguradora, pero es fundamental tener el seguro en regla y cumplir los requisitos requeridos. Habitualmente la aseguradora donde la familia tiene los seguros del hogar o del automóvil suele hacerse cargo del seguro de motocicleta del joven pero asumiendo…
- Ahorrar en el seguro del coche Ahora en los momentos en que la crisis es mas dura para los bolsillos de las personas, es cuando podemos ahorrar con nuestro seguro de coche más fácilmente. Aunque no lo creas, puedes ahorrarte mucho dinero en el seguro del coche de una forma sencilla. Primeramente, queremos explicar que el principal factor que afecta a las compañías aseguradoras es las ventas de coches nuevos. A menos coches vendidos menos seguros se venderán. Es una regla de tres simple y lógica. Es en este momento cuando podemos meter presión a las aseguradoras para que nos rebajen el precio del seguro de coche o buscar una nueva póliza en otra compañía. La edad, el sexo del conductor y los antecedentes del asegurado son factores clave para conseguir un descuento en el seguro del coche. Debes tener también muy en cuenta que hay compañías que por solo unos pocos euros mas que otra…
- Tipos de seguros Los seguros del hogar y del automóvil son los mas conocidos, pero hay muchos mas tipos de seguros. Un seguro de vida e invalidez es conveniente cuando se tienen familiares a su cargo y en caso de accidente o fallecimiento tienen una ayuda para ir pagando las facturas y sobrevivir mientras encauzan su nueva situación. También las entidades financieras suelen solicitar a los clientes que piden un préstamo, que se hagan un seguro de vida que asegure el importe prestado. Están los seguros médicos privados, seguros de accidentes, seguros de decesos (seguro que cubre los gastos funerarios, tanatorio, entierro o incineración), seguros de asistencia en viaje (que se suelen incluir en los seguros del automóvil) y algunas grandes superficies comerciales ofertan seguros para bienes de consumo, como pueden ser ordenadores personales, equipos de sonido etc. Muchas entidades financieras y bancos ofrecen seguros a sus clientes y cada vez esta mas…
- Seguros a través de Internet La comodidad de las gestiones a través de Internet hace que cada día mas personas contraten sus seguros por esa vía. La disponibilidad de adaptarse a su horario y la alta satisfacción de los clientes a los que se les atiende eficazmente hacen que sea un tipo se servicio en alza. Además de que ofrecen a sus clientes un servicio telefónico de atención al usuario, también resuelven sus dudas por Internet o por medio del correo electrónico. La contratación por Internet suele ser muy cómoda, usted tiene que rellenar el cuestionario que le solicitan y en unos días le envían a su domicilio la póliza para que la revise y la firme comprobando las coberturas, garantías, limitaciones y demás datos importantes y la devuelva firmada, con lo que la póliza ya entra en vigor cuando usted paga el recibo del seguro. Es muy fácil elegir cual es el seguro que…
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